饒產辦ggz2022-122號
受委托，江西天潤拍賣有限公司定于2022年5月6日10時30分，在上饒市行政服務中心三樓公開拍賣（招租）“上饒市中山路1號金洋帆名邸2501室商業(yè)房產招租（8年）”，具體公告如下：
一、標的概況、起拍價：
上饒市中山路1號金洋帆名邸2501室商業(yè)房產招租（8年） | ||||||
標的號 | 名稱 | 所處位置 | 建筑面積（約M2） | 起拍價 （萬元/首年） | 競拍保證金（萬元） | 租期/ 免租期 |
1 | 金洋帆名邸2501室 | 上饒市中山路1號金洋帆名邸 | 274.85 | 3.628 | 4 | 8年/ 6個月 |
二、拍賣方式：采用無保留價的增價拍賣方式。
三、重大事項揭示：
1.本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵見江西饒信房地產土地資產評估有限公司出具的饒信評報字【2022】第024號《評估報告書》。
2.標的以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關材料及說明僅供意向承租方參考，以交付時現(xiàn)狀為準，屆時不論房產面積是否增減，均不影響拍賣成交。
3.競拍保證金4萬元，租期8年，6個月免租期（免租期在租期內），自房屋交付時開始計算，如因承租方違約導致合同解除，承租方須補交免租期的租金。
4.承租方按照最終競得價，按年度支付租金，并交納等同于首年6個月租金的履約保證金及1萬元裝修保證金；首次應交首年租金、履約保證金及裝修保證金；12個月為一個支付周期，承租方應在每一個支付周期結束前15個工作日支付下一個支付周期的租金。租金遞增方式：每三年在上一年租金基礎上遞增5%無產證。
5.承租方在租期范圍內不得擅自轉租于他人；若在租約期內確有轉租需求，需書面上報招租方，同意后方可轉租，反之招租方有權無條件收回標的物并無條件全額扣除履約保證金。
6.承租方必須守法經營，不得在房產內從事非法活動。否則，招租方有權無條件收回標的物并無條件全額扣除履約保證金。
7.物業(yè)管理費、水電費、通訊費、保安、保潔等費用由承租方自行負責。
8.承租方不得對房屋進行擴建，不得違章搭建；如在裝修過程中需要對房屋進行改建，需將改建方案遞交招租方進行審核，得到招租方批準后方可進行改建。
9.承租方掛招牌和廣告牌可與招租方商議，并遵守相關管理部門的規(guī)章制度，交納相關費用。
10.租約期滿后，承租方若不再續(xù)租，必須在租約期滿一個星期內無條件搬離標的物，不得以任何理由要求招租方給予相關補償；若承租方在租約期內因自身原因不再繼續(xù)承租，承租方必須提前三個月書面告知招租方，經雙方協(xié)商同意后，承租方必須結清所有經營所產生的水電等公共支出費用后無償搬離標的物。若承租方未按時結清以上費用，則招租方可扣除相應的履約保證金作為結算費用；若承租方未按時搬離，則履約保證金將全額轉為違約金，違約金不足以賠償招租方損失的（合同內約定相應損失），招租方有權繼續(xù)追償。在承租方搬離標的物時，不得損壞標的物主體結構及原有配套設施。
11.承租方如有相關違約，招租方有權無償收回標的物。
12.意向承租方應是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔民事責任的法人或其它組織。
四、標的咨詢與展示：自公告之日起即行咨詢和展示。
五、報名方式：自公告之日起至2022年4月29日17時止自然人憑身份證，單位憑營業(yè)執(zhí)照復印件、法人身份證復印件（法人委托書、委托人身份證復印件）到江西天潤拍賣有限公司辦理競買報名手續(xù)，領取相關競買資料，并交納競買保證金。競買成功的承租方，保證金抵作交易服務費后，剩余部分可以按合同約定轉為等額交易價款（多退少補），交易憑證出具前，保證金性質不變。保證金在指定賬戶期間產生的利息按照相關規(guī)定返還原提交賬號。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個工作日內返還原提交賬戶。保證金在指定結算賬戶期間產生的利息按同期人民銀行活期存款利率計算。意向承租方須按要求交納全額競買保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)。保證金賬戶意向承租方須按要求交納全額競買保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)。
【戶名：上饒市產權經紀服務有限公司，賬號：203103090000002468，開戶行：上饒銀行廣信大道支行】
聯(lián)系電話： 18170333042
江西省產權交易所上饒辦事處：0793-8300868
公司地址：上饒市信州區(qū)鳳凰中大道683號
江西天潤拍賣有限公司
2022年4月21日
